Na jaren van lekkages, schimmel en tocht wordt er opnieuw onderzoek gedaan naar de toekomst van de Knijtijzerpanden in Nieuw-West. Daarbij is volgens woningcorporatie Rochdale het scenario om (een deel van) de panden te slopen en te vervangen door nieuwbouw “niet langer onbespreekbaar”.
Het is volgens de woningcorporatie voor een belangrijk deel te danken aan de bewoners van de Knijtijzerpanden dat de sloop-nieuwbouwvariant nu serieus onderzocht gaat worden. AT5 ging in 2024 ook al langs bij de bewoners van de panden, toen bleek dat velen van hen al jarenlang te maken hebben met achterstallig onderhoud. Rochdale beloofde toen de panden wel op te knappen, maar volgens de bewoners was een onderhoudsbeurt bij lange na niet voldoende om de problemen structureel op te lossen.
Sloop geen optie
Bewoners van de panden pleitten al langere tijd voor grootschalige renovatie en eventueel het slopen van woningen om deze vervolgens te vervangen door nieuwbouw. Dat laatste was echter geen optie, omdat de panden tot beschermd stadsgezicht verklaard zijn.
Daarom werd in 2014 gekozen voor een renovatie. “De verwachting was de levensduur hiermee voor twintig jaar te verlengen”, schrijft Rochdale. “Die verwachting kwam niet uit. Schimmel, tocht en lekkages leidden tot veel bewonersklachten.”
Uit onderzoek van de woningcorporatie is nu gebleken dat een nieuwe, grondige renovatie van de Knijtijzerpanden geen optie meer is. De panden werden kort na de Tweede Wereldoorlog gebouwd, en bestaan in totaal uit acht flats, met 364 woningen. De kosten van zo’n renovatie zouden in totaal oplopen tot 100 miljoen euro, zonder dat alle problemen daarmee verholpen zouden worden.
Toekomstplannen
Daarom gaat Rochdale nu samen met de gemeente kijken naar andere opties, waaronder dus die van sloop-nieuwbouw. Daarbij wordt ook de monumentale status van de panden heroverwogen.
Mocht voor sloop-nieuwbouw worden gekozen, dan is het uitgangspunt om naast vervangende woningen ook extra woningen aan het gebied toe te voegen. Totdat het zover is, zegt Rochdale klachten op te gaan pakken en waar mogelijk op te lossen. “Als dat niet lukt, wordt ruimhartig naar mogelijke huurverlaging gekeken”, schrijft de woningcorporatie. Bewoners kunnen tot die tijd hun klachten aangeven bij georganiseerde inloopmomenten.